Dipende principalmente da tre fattori: chi siete (privato, azienda o pubblica amministrazione), obiettivi da raggiungere e la regione in cui vivete.
La certificazione energetica vi può servire nei seguenti casi:

1. se siete un privato potreste avere bisogno di un certificatore energetico che rediga la certificazione energetica in quanto avete la necessità di usufruire della detrazione del 55% sull'IRPEF a seguito di interventi di riqualificazione energetica;
2. se siete un privato o un'azienda e avete la necessità di rogitare un'immobile indipendente in Lombardia sappiate che è obbligatoria la certificazione a decorrere dal 1° settembre 2007, per tutti gli edifici, nel caso di trasferimento a titolo oneroso dell’intero immobile.
3. se siete un privato o un'azienda e avete la necessità di rogitare un'immobile in Lombardia sappiate che è obbligatoria la certificazione a decorrere dal 1° luglio 2009, anche per le singole unità abitative.
4. se siete un privato o un'azienda sappiate che a decorrere dal 1° luglio 2010 è obbligatoria la certificazione, degli edifici e delle singole unità immobiliari soggette a locazione con contratto stipulato successivamente a tale data.
5. se siete una pubblica amministrazione e possedete uno stabile in Lombardia è obbligatorio produrre l'attestato di certificazione energetica a decorrere dal 1° settembre 2007 ed entro il 1° luglio 2009 (solo nel caso la cui superficie utile superi i 1000 mq);
6. se siete un'impresa di costruzioni ed operate in Lombardia sappiate che gli edifici per i quali, a decorrere dal 1° settembre 2007, verrà presentata la denuncia di inizio attività o la domanda finalizzata ad ottenere il permesso di costruire per interventi di nuova costruzione, demolizione e ricostruzione in manutenzione straordinaria o in ristrutturazione edilizia che coinvolgono più del 25% della superficie disperdente dell’edificio cui l’impianto di riscaldamento è asservito, dovranno essere dotati, al termine dei lavori, dell’attestato di certificazione energetica.
   Con la stessa decorrenza, con onere a carico del proprietario o chi ne ha titolo, gli edifici sottoposti ad ampliamenti volumetrici, sempre che il volume a temperatura controllata della nuova porzione dell’edificio risulti superiore al 20% di quello esistente, devono essere dotati di attestato di certificazione energetica:
   1. limitatamente alla nuova porzione di edificio, se questa è servita da uno o più impianti ad essa dedicati;
   2. all’intero edificio (esistente più ampliamento), se la nuova porzione è allacciata all’impianto termico dell’edificio esistente.

In fase di sopralluogo, con l'ausilio della termocamera, vengono effettuati degli scatti termografici, ovvero delle mappe che associano un falso colore in corrispondenza di ogni temperatura rilevata.